Objekt ID: KLF01

Details

Wohnungstyp                                                 Erdgeschosswohnungen

Nutzungsart                                                    Gewerbe

Vermarktungsart                                             Verkauf

Stockwerk                                                       im EG                                   

Preise & Flächen

Kaufpreis                                                        270.000 €

                                                                       (zzgl. 30.000 € für Stellplätze)
Provision für Käufer                                       

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Wohnfläche gesamt                                        ca. 158,00

Zimmer anzahl gesamt                                   5

Anzahl der Stellplätze                                     4

TG-Stellplatz:                                                  1

Baujahr                                                           1995

Heizungsart                                                    Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten als Gewerbeeinheit genutzt werden.

Aktuell sind die Räumlichkeiten geräumt und geneinigt (Rohbau).

TG-Stellplätze, sowie Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Klosterlechfeld,

5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B17 (1 Minute) als Zubringer zu den Autobahnen A8 und A96 Richtung München/Lindau bzw. Stuttgart.

Sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheke, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Weiterführende Schulen sind in Untermeitingen und in Schwabmünchen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 149,6 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 Euro und die Außenstellplätzen für je. 5.000 Euro mitverkauft.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist CityHome Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma CityHome Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma CityHome Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an CityHome Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an CityHome Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.