Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und umfasst insgesamt ca. 164,45 m². Diese setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche: 159,60 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 4,85 m² Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb. Die Kaltmiete, Nebenkosten sowie die Stromvorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine funktionale Einheit mit Lager- und Halle suchen.

Ausstattung

- Eigener WC- und Duschbereich vorhanden - Küchenanschluss installiert - Bodenbelag: Beton

• Baujahr: 1995

• Heizungsart: Zentralheizung

• Befeuerung: Öl

• Energieausweis: Bedarfsorientiert

• Nach EnEV: Vor 1.5.2014

• Gebäudeart: Nicht Wohngebäude

• Energieausweis gültig: 25.10.2025

• Energieausweis ausgestellt: 05.11.2015

• Energieausweis (Effizienzklasse): B

• Energieausweis (Kennwert): 139 kWh/(m²*a)

  
  

Lage 

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs. Über die AIC 25 ist die BAB 8 in rd. 5 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen - damit besteht eine hervorragende Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum.

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dadurch bestehen diverse Synergiepotentiale.

Auch die Anforderungen der Mitarbeiter könnnen in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Gastronomie- & Versorgungsangebote erfüllt werden.

Sonstiges

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dadurch bestehen diverse Synergiepotentiale. Auch die Anforderungen der Mitarbeiter können in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Gastronomie- & Versorgungsangebote erfüllt werden. Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an die cityhome Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.