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Siemensstraße 4, Neusäß, Deutschland

2.520 EUR

Moderne Büro- und Praxisräume

Beschreibung

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über insgesamt 6 Räume, eine große Küche, separater WC-Bereich für Damen und Herren sowie ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 240 m². Besonders hervorzuheben ist die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre durch die großzügig dimensionierten Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schafft die natürliche Belichtung. Steck- & Netzwerkdosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Insgesamt lassen sich in den Räumlichkeiten somit viele moderne und klassische Bürokonzepte mit wenig Aufwand realisieren. Die Räume können flexibel als Büros, Konferenzräume oder Schulungsräume genutzt werden. Das Gebäude selbst ist in einer begehrten Lage gelegen und verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Es eignet sich perfekt für Unternehmen jeder Größe und Branche, die nach modernen Bürolösung suchen.



Lage


Das Bürogebäude liegt sehr verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesautobahn A 8 Stuttgart/Ulm und München mit den Bundesstraßen B 2 Richtung Donauwörth/Nürnberg bzw. B 17 Richtung Landsberg/Füssen. Der Wirtschaftsraum mit rd. 650.000 Einwohnern wächst kontinuierlich was nicht zuletzt auch an dem historischen Charme sowie dem hohen Freizeitwert liegt. Neusäß mit rd. 22.000 Einwohnern liegt direkt westlich angrenzend zu Augsburg und will als Gesundheitsstadt von der zukünftigen Universitätsklinik profitieren. Die Stadt plant langfristig die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen, Laboren, Büros, Ärzten und weiteren Dienstleistern aus dem Gesundheitsbereich – zahlreiche sind bereits angesiedelt. Die Stadt Neusäß ist aufgrund ihrer Lage und Wirtschaftskraft ein attraktiver Standort in der Region. Sie ist gekennzeichnet durch eine der höchsten Kaufkräfte, einer hochqualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen. Sowohl der Bahnhof Neusäß, als auch das Stadtzentrum sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Um Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr hat die Stadt Neusäss in der Ausschreibung des ÖPNV durch den AVV Augsburg (nächste Ausschreibung ist in 2023) gebeten.




Bei Interesse bitte eine Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Bonität und wenn vorhanden eine Mieterselbstauskunft zuschicken.




CityHome Immobilien

Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg

+49 176 21 83 49 21

Details

Kaltmiete

2.520 EUR

Kaution

7.560 EUR

Wohnfläche

240,00 m²

Nebenkosten

857,00 EUR

Provision

2 x Kaltmieten (zzgl. MwSt.)

Haben Sie Interesse?

Objekt -Nr.

107

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