Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Raum für viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit unbewohnt.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen eigenen kleinen Gartenbereich sowie Grillplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Dachgeschoss kann ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m2 und ist aufgeteilt auf ca. 55 m2 je Stockwerk. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ebenfalls ca. 60 m2.

Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist perfekt geeignet für Naturliebhaber.

Details:

Zimmer: Gesamt: 6 Zimmer + 3 Abstellräume + 2 Küchen + 1 Bad mit WC + 1 Dusche mit WC

EG: 3 Zimmer + 2 Abstellräume + Küche + Bad mit WC

OG: 3 Zimmer + ein Abstellraum + Küche + Dusche mit WC

Wohnfläche:                           ca. 110 m2

Nutzfläche:                             ca. 60 m2

Grundstücksfläche:                ca. 168 m2

Baujahr:                                   nicht bekannt

Heizungsart:                           Etagenheizung

Energieträger: nicht vorhanden

Garage/Stellplatz:                  vorhanden     

Lage:

Die Fuchsien- und Wallfahrtsstadt Wemding liegt am Rand des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters. Mit der besonderen und sehenswerten Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein lockt die Altstadt jährlich unzählige Touristen an. Sie gehört zu einer der bedeutendsten Wallfahrtskirchen in Süddeutschland.

Durch die Lage in den Ferienregionen Donau-Ries und Naturpark Altmühltal bietet Wemding und Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die vielen Spielplätze, der Barfußpfad im Stadtgraben, das Bocciafeld im Johannisgraben, das Bogenschießen im Bogenkino und der Skaterplatz bieten eine große Vielfalt, die freie Zeit in Wemding zu genießen. Die umliegenden Wälder laden zum Spazieren und zum Entspannen ein. In der Altstadt treffen zudem sechs Radwanderwege zusammen, die in herrliche Landschaften führen und für Abwechslung vom Alltag sorgen. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Infrastruktur:

In Wemding finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, viele Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Fuchsien- und Kräutermarkt und den Wochenmarkt. Außerdem bietet die Stadt Wemding von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Sprachförderschule) viele Möglichkeiten zur schulischen Bildung. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen finden Sie in den Nachbarstädten Nördlingen oder Donauwörth, welche für eine vollumfängliche medizinische Versorgung sorgen.

Durch eine Vielzahl von mittelständischen und familiengeführten Unternehmen bietet die Stadt ihren Bürgern attraktive Arbeitsplätze vor Ort.

Wemding liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte Nürnberg, Stuttgart und München. Diese sind mit dem Auto innerhalb von 55 -150 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Der nahegelegene Bahnhof in Otting-Weilheim bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Großstädte.