Büroflächen mit WC

Die hier angebotenen Flächen bestehen aus 8,92 m² Nutzfläche + 3,69 m² WC und 7 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche - dies ergibt eine Gesamtfläche von 19,61 m².

Die Warmmiete beträgt 269,03 € zzgl. 19% USt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Industriegebiet Lechhausen und bieten eine Vielzahl unterschiedlichster Gewerbeflächen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.000 m². Deshalb gibt es für Mieter verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - unabhängig davon, ob Sie lediglich eine einzige Fläche oder eine Kombination aus Büros, Lagerflächen oder Produktionshallen bevorzugen. Das Areal gleicht mit seiner dominanten Hallenstruktur auch optisch einem typischen Gewerbepark. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten sowie Restaurants, sodass eine abwechslungsreiche Pausengestaltung garantiert ist.

Ihren Lagerraum bei uns nutzen Sie 24/7, wie es Ihnen passt. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Insgesamt lassen sich in den Räumlichkeiten viele moderne und klassische Konzepte mit wenig Aufwand realisieren.

Sie verfügen über einen separaten Eingangsbereich und über einen separaten Damen- und Herren WC. Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Diese multifunktionale Anpassbarkeit des Gebäudes prädestiniert das Objekt sowohl für die Etablierung eines repräsentativen Firmenstandortes als auch für die kleinteiligere Anmietung einzelner Stockwerke oder Teilbereiche. Das Objekt überzeugt durch die kompromisslose Anpassbarkeit an die Anforderungen und Wünsche des Mieters. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Stromzähler, sowie eigene Toiletten.

Das gesamte Gelände verfügt über eine eigene Schrankenanlage und wird durch eine Überwachungskamera bewacht. Vor dem Objekt stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, gerne können Sie auch zusätzliche Stellplätze anmieten.

Lage

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs. Über die AIC 25 ist die BAB 8 in rd. 5 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen - damit besteht eine hervorragende Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum.

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dadurch bestehen diverse Synergiepotentiale.

Auch die Anforderungen der Mitarbeiter könnnen in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Gastronomie- & Versorgungsangebote erfüllt werden.

Sonstiges

Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.