Gewerbe Fläche in Klosterlechfeld

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase.

Es eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – je nach Wunsch des Mieters – wie z. B. Büro, Café, Lieferservice, Bäckerei, Verkaufsfläche, Kiosk oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten.

Die Gewerbeeinheit besteht aus:

• einem Verkaufsraum

• einer Küche

• einem Personalraum

• einem Gäste-WC

• einem Personal-WC mit Dusche

• einem Kellerraum

  
  

Zudem verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster. Optional können vor dem Laden 3–4 Tische im Außenbereich aufgestellt werden.

Parkmöglichkeiten:

• 3 Außenstellplätze à 40 € monatlich

• 1 Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Erdgas L

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Lage

Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt auf dem Lechfeld südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech. Den Anschluss zur B17 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. In knapp 30 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum und in ca. 20 Minuten in Landsberg am Lech. Den Bahnhof Geltendorf, mit seinem S-Bahn Anschluss an München, erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Klosterlechfeld liegt an der Regionalbahnline RB 69 Augsburg – Landsberg. Von hieraus sind Sie in ca. 30 Minuten am Augsburger Hauptbahnhof bzw. in ca. 7 Minuten in Kaufering am Bahnhof mit seiner Anbindung an München oder ins Allgäu.

Die Ortschaft Klosterlechfeld entstand ab dem 17. Jahrhundert rund um das Kloster und die dazugehörige Wallfahrtskirche Maria Hilf.

Am 16. April 1928 wurde die Gemeinde Lechfeld als selbstständige Gemeinde amtlich zur Unterscheidung vom benachbarten Lagerlechfeld in Klosterlechfeld umbenannt. Seit 1972 ist die Gemeinde wieder mit der Nachbargemeinde Untermeitingen in einer Verwaltungsgemeinschaft.

Klosterlechfeld hat aktuell ca. 3000 Einwohner.

Die Wohnung liegt im ruhigen, südlichen Teil der Gemeinde.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind Vorort. Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule, ein Hallenbad, Ärzte, Apotheke u. v. m. befinden sich im angrenzenden Untermeitingen, weiterführende Schulen im ca. 7 km entfernten Schwabmünchen.

Ein weitläufiges Naherholungsgebiet liegt außerdem am Lech.

Die Lechauen bieten kilometerlange Wander- und Radfahrwege. Das Naturfreundehaus lädt in den Sommermonaten zum Rasten und Verweilen ein.

Sonstiges

Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.