Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Gebäudes. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 19,77 m², welche sich wie folgt zusammensetzt: Bürofläche: 8,92 m² Eigenes WC: 3,69 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 7,16 m² Die monatliche Warmmiete beträgt 385,00 €, zuzüglich 15,00 € Stromkosten sowie 19 % MwSt. Auf Wunsch kann die bestehende Büroeinrichtung übernommen werden. Hierfür ist eine einmalige Ablöse in Höhe von 500,00 € zu entrichten. Alternativ ist die Anmietung selbstverständlich auch ohne Mobiliar möglich. Diese kompakte Bürofläche eignet sich ideal für Selbständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die eine praktische und gut nutzbare Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen.

Provision für Mieter

2,38 %inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert 139 kWh/(m²*a)

Strom­ver­brauchs­kenn­wert 24,2 kWh/(m²*a)

Heiz­energie­ver­brauchs­kenn­wert 78,4 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs. Über die AIC 25 ist die BAB 8 in rd. 5 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen - damit besteht eine hervorragende Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum.

Sonstiges

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an die CityHome Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.