Großzügige Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung:

Haus:

Die Wohn- und Geschäftsanlage gliedert sich in ein Haus der Nachkriegszeit und ein in seinen Grundzügen historisches Haus, in dem sich auch die hier angebotene Wohnung befindet.

Wohnung:

Die großzügige Maisonette erstreckt sich vom 2.OG – in den Dachspitz des historischen Haus. Mit ihren ca. 170m² Wohn -und Nutzfläche bietet sie viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil mit 3 Teilräumen.

Auf der ersten Ebene (ca. 72m² Wohnfläche) befinden sich ein großer Wohneingangsbereich (Anschlüsse für eine weitere Küche sich vorhanden), 2 Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Die zweiten Ebene (ca. 61m² Wohnfläche) ist im Wesentlichen offen, Wohn- und Küchenbereich gehen ineinander über. Die Einbauküche ist dabei in U-Form gestaltet und verfügt über elektrische Marken-Geräte (Geschirrspüler, Backofen/Herd (Ceran-Kochfeld). Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad (mit Wanne und Fenster)

und ein weiteres separates WC.

Die dritte Ebene bildet der Dachspitz (ca. 35m² Grundfläche) mit einem abgeschlossenen kl. Raum und einem großen offenen Raum mit Panorama Dachflächenfenster).

Ausstattung:

Einrichtung:

- Einbauküche inkl. Geräte

- Linoleum-Boden

Modernisiert:

- 1990er Elektrik

- 2009 Duschbad im 2. OG

- 2011 Schallschutzfenster

- 2014 Dacheindeckung, Wärme-Isolierung

Lage:

Der Stadtteil und die Straße verdanken ihren Namen u.a. der auf dem Bild zu sehenden Kirche St. Jakob (auch Jakober Kirche genannt), die eine der Stationen des Jakobsweg ist.

Die Jakober-Vorstadt gehört zum historischen Zentrum von Augsburg.

Von hier erreichen Sie in 5-15 Gehminuten alle Bereiche des Zentrums. (Alle Umgebungsbilder in diesem Exposé erreichen sie fußläufig in ca. 3-10 Minuten)

Die Nahversorgung ist hervorragend (EDEKA, REWE, NORMA, ALDI) etc. sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Allgemeinärzte und Fachärzte und das Klinikum Vincentinum.

Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist hat hier alle Vorteile auf seiner Seite: diverse Buslinien, die Straßenbahnlinie 1, die zwischen Endhaltestelle Göggingen, über den Königsplatz, bis KUKA (A-Lechhausen) pendelt.

Sonstiges:

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