Die Werkstatt eignet sich ideal für KFZ-Service, Reparaturarbeiten oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und umfasst insgesamt ca. 169,84 m². Diese setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche: 164,42 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 5,42 m² Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Die Kaltmiete, Nebenkosten sowie die Stromvorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Weiterbetrieb ohne größere Anfangsinvestitionen. Eine Fahrzeugwäsche ist in der Werkstatt jedoch nicht gestattet.

Provision für Mieter; 2,38 %inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert 139 kWh/(m²*a)

Strom­ver­brauchs­kenn­wert 24,2 kWh/(m²*a)

Heiz­energie­ver­brauchs­kenn­wert 78,4 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs. Über die AIC 25 ist die BAB 8 in rd. 5 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen - damit besteht eine hervorragende Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum.

Sonstiges

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an die CityHome Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.